女孩的私密處如何清爽保養,私密最常見的3大問題!

炎熱的夏天,

夏日穿緊身褲,

給女孩的私密處清爽保養 3 方式!



如果下面太濕熱?威!供三小.....(黑龍上身)

不是啦!女生的私密處未必要香噴噴的,

但如果有連自己都明顯感覺不對的氣味產生,

那很有可能是細菌感染了!

尤其是在悶熱的夏日,

有幾個 NG 行為不要做,

學起來,一起保護私密處。



天氣開始越來越炎熱,

除了底妝有溶妝危機,

就連私密處都不聽話,

讓人想抓但又不雅觀,

還有時會飄散出臭臭異味,

連上個廁所都覺得好尷尬!!




其實,

大部分女生都很注重肌膚保養,

卻常會忽略私密處的照顧,

尤其台灣天氣常會悶熱又潮濕,

一不小心妹妹就容易感染、產生異味,

讓人超困擾!



別怕,

先來了解造成私密處常見困擾的原因,

再把私密處保養不 NG 的 3 個重要守則學起來,

從此讓私密處乖乖聽話!




黑色素沉澱看起來髒兮兮

你也是愛穿緊身褲的人嗎?

那可要小心了!

私密處的角質層跟其他部位皮膚比起來較薄,

也較敏感、脆弱,

陰部與衣物的摩擦可能導致角質層增厚、皮膚也會啟動自我保護機制產生黑色素,

導致私密處黑色素沉澱、顏色變深。

平時經常穿著緊身褲、

長期運動的女生需要更注意這類的問題。



應該不少女生都曾經有過突然發癢的經驗,

尤其是常常壓力大、愛憋尿的你,

更要留意!



從生理構造來看,

女生因尿道較短較容易引發泌尿道感染,

特別是上班族女性有時因忙碌而習慣憋尿、穿著不透氣的褲子、濫用陰道清潔劑,

或是因壓力和勞累造成荷爾蒙失調等狀況,

都可能會引起病菌繁殖導致感染、發癢。



要注意的是,

不能因為發癢就去抓或用力搓洗,

很容易造成傷口、加重感染症狀,

保持透氣、減輕過度悶熱,

可幫助減少這方面的困擾。



要不是臭臭異味好尷尬,

你我應該曾經遇到上廁所時,

一脫下小褲褲就聞到飄出異味?

除了在外面上廁所時好尷尬,

連和男友的親密時光都因為怕被聞到,

而開始推拒這樣的你,

可能是飲食重口味,

又不愛喝水惹的禍!



而且當生理期、不當的陰道灌洗和性行為等,

都可能改變的正常酸鹼值,

誘發細菌性陰道炎,

而產生異味。



若是吃了氣味強烈的食物,

加上沒攝取足夠水份,

也可能會導致私密處味道變重。



若沒做好私密處保養,

除了可能影響親密關係外,

嚴重時甚至可能引發婦科疾病。




私密處周圍的肌膚較脆弱,

建議不要使用太燙的水清潔,

水溫應在攝氏 39 度以下。



成年女性在健康狀態下,

用清水洗淨即可,

也可考慮使用私密處專用的清潔產品輔助,

因私密處清潔乳的 pH 值通常維持在弱酸性、刺激性也較低。



但要注意不可過度清潔,

如非特殊情況,

一天清洗次數不宜超過二次,

時間約 30~60 秒即可,

切勿大力搓洗,

使用清潔產品時,

也要先在手中充分起泡後,

再輕柔地清洗私密處。



注意,

過度清潔不僅對私密處保養無益,

反而容易造成菌群失衡,

不僅無法緩解搔癢問題,

還可能會因刺激而加劇症狀。



由於私密處肌膚較薄、吸收力較好,

建議選擇專用保養品,

尤其要留意成分簡單、天然的商品才好,

而且盡量使用不含香精的保養品,

像是可選擇植物萃取系列,

比較不會傷害細嫩肌膚。



但若使用後有不適感或出現感染症狀時,

還是要立即停用保養品並趕快就醫看診諮詢。



分泌物、經血、汗、皮脂等聚集的部位,

當這些物質混合、雜菌開始繁殖時,

就容易產生異味,

因此除了平時洗澡時的適當清潔之外,

在生理期、孕期、生產前後等特殊時期,

也可以使用私密處專用的濕紙巾或噴霧,

幫助維持清爽和去除異味。



若是上班忙碌、分秒必爭,

較少時間保養的女生,

也可選擇使用上便利又快速的慕斯型產品。

有用過電動粉刺機嗎?小心力道別讓角質受傷!

有用過電動粉刺機嗎?

千萬別讓角質受傷!

至於電動粉刺機也是個熱門的話題,

這類產品大多是用震動或吸力的方式,

來擠出毛孔內的皮脂和角質;

它提供的外力是否過強而造成皮膚角質受傷,

其與皮膚接觸的接頭是否能適當清潔也很重要。




可能在鼻子形成黑頭的,

除了「皮脂管絲」、「粉刺」,

還有「細毛」,

如果你的黑頭包含細毛,

那就必須出動除毛雷射,

才會有比較根本性的改善。


有效去除要靠外用酸類,鼻貼、蛋白去粉刺行不行?

在網路上都會有不少人提到用蛋白敷臉來去粉刺,

其實它的效果就跟外塗式的鼻膜作用原理類似,

一樣是透過黏性物質乾掉成膜,

撕除後來拔除粉刺和皮脂管絲,

但生蛋白可能會有帶菌的問題,

小心弄巧成拙,

反而造成皮膚感染的問題。



不管是鼻頭粉刺或皮脂管絲,

有效去除要靠外用酸類,

雖然皮脂管絲是正常生理狀態,

但如果因為外觀因素想要去除該怎麽做?



粉刺和皮脂管絲的組成很像,

都是皮脂加上角質,

因此最簡單方便又有效的做法,

就是使用外用酸類。



不過,

皮脂跟角質每天都會生成,

因此持之以恆的使用是重點

不太可能擦了幾天就一勞永逸。



一般市售的鼻貼和鼻膜,

大致上的機轉就是利用黏膠,

透過黏附皮脂管絲或黑頭粉刺外露在毛囊開口的部分,

再將它們從毛孔中拔除,

這的確是有改善外觀的效果,

但很快皮脂、角質又會再累積起來,

是一種治標不治本的方式。



另外,

目前並沒有證據顯示鼻貼產品會造成毛孔更粗大,

但反覆黏貼撕下的過程中,

要小心造成皮膚正常角質層的損傷,

因此最好不要天天用。



黑頭粉刺可以天天清?問題是你清的不是粉刺啊!

鼻子黑頭粉刺可以天天清?

你清的不是粉刺!

你對鼻頭粉刺很困擾?

看到忍不住就很想擠?




皮膚科醫師黃幼鳴指出,

黑頭粉刺不需要天天清,

因為大部分的人清的不是粉刺,

而是皮脂管絲。




什麼是黑頭粉刺?什麼是皮脂管絲?

皮脂管絲是堆積在毛囊內的油脂及角質混合物,

在皮脂腺活性較發達的臉部中央,

可以看到毛囊開口有白白、黃黃甚至灰灰的小點,

那就是皮脂管絲;這是一種皮膚正常的生理表現,

其外觀顯著與否跟膚質有關,

其實不用特別去治療。


 


黑頭粉刺則是異常增生堆積的角質混合大量油脂,

在毛囊開口形成一個塞子的結構,

導致毛孔阻塞的情況,

而其中油脂因接觸空氣氧化,

所以會變黑。




黑頭粉刺若不處理,

可能進一步導致細菌滋生,

引起發炎而產生痘痘。

因此減少粉刺是治療痘痘很重要的關鍵!

身邊的男性友人都很愛另一半下面除毛嗎?

我們講述健康議題,

請勿亂思想唷!!

大家是否會喜歡另一半男性很愛提倡除下面的毛?



大部分的女性朋友都會把腋下的羞人毛毛修掉,

有些人不想手腳毛毛的造成不美觀,

索性也把手、腳毛一併給修除了,

但下面的毛毛呢?



你覺得女性朋友下面除毛重要嗎?

許多人在臉書提倡修下面的毛,

不但乾淨也較健康還透露有其他更多好處,

同時還會有女性會分享在臉書上。



下面是否有除毛,

還透露除毛的好處,

提出三點比較乾淨、比較舒服、男朋友比較喜歡,

為何男友會比較喜歡?

不要問我為什麼!

人們一定要一天吃三餐嗎? 飲食與健康把關重要性

我們需要一天吃三餐嗎?

可能一天吃三頓飯?

現代生活就是圍繞這種飲食方式。



當早餐是一天中最重要的一餐,

工作時有午餐休息時間,

然後社交和家庭生活都以晚餐為中心。



但這是最健康的飲食方式嗎?

在思考應該多久吃一餐飯之前,

先思考一下什麼時候不應該吃飯。




間歇性斷食?

即將食物攝入限制在8小時內,

臨牀研究讓身體每天至少有12個小時不吃東西,

可以讓消化系統得到休息。



研究限制熱量攝入的好處,

這與降低體內炎症水平有關。

每天有個禁食期可以獲得一些好處。

禁食讓身體處於不同的狀態,

更容易修復和監視損傷,

清除錯誤折疊的蛋白質。




錯誤折疊蛋白質是普通蛋白質的錯誤版本,

普通蛋白質是在人體執行大量重要任務的分子。

蛋白質錯誤折疊則會導致許多疾病。




間歇性禁食更符合身體的進化方式。

它讓身體得到休息,

因此能夠儲存食物,

並將能量送到需要的地方,

觸發機制從身體中釋放能量。




禁食還可以改善血糖反應,

也就是在我們吃完飯後血糖升高的時候。




他說,

較低的血糖增幅可以讓你在體內儲存較少的脂肪。

注意不管怎樣三餐還是要吃的,

健康最為重要,

不然小心得胃穿孔。

廚藝非凡學生推出的健康餐盒,7種不同健康飲食首選!

義守大學「觀光餐旅學院」廚藝學系三年級的學生,

利用「校內實務營運」課程經營學校的實習餐廳,

順應時下飲食潮流推出健康餐盒,

為同學健康把關。




首次在校園推出低油、低鹽、低醣的健康餐盒,

斤斤計較每一份餐盒的熱量是。




廚藝系推出的健康餐盒,

總共有7種選擇,

分別是健康依順序排列:

老酒醉雞、羅勒乾煎豬里肌、義式香嫩雞胸、泰式打拋豬、紅燒鐵板豆腐,

不僅訴求健康飲食,

廚藝系學生更在菜色與料理上展現烹飪的好功夫,

每天都銷售一空。

如何控制飲食?怎樣吃才達致健康瘦身的效果?

減肥瘦身總離不開運動和控制飲食,

以減少熱量、油脂的吸收。




不過,

減少攝取澱粉質和脂肪不代表要犧牲食物質素,

只要配搭得宜和適當的烹調方法,

也可以吃得健康又開心。




雞肉、植物肉、素菜系列水餃,

是不少人代替飯食的選擇,

減澱粉可減肥,

水餃代替白飯坊間的減肥方法五花八門,

當中包括戒食澱粉質。




身體如果攝取過多澱粉質,

會轉化成脂肪,

而普遍的飲食習慣以澱粉質為主,

包括粥粉麵飯、甜食及薯仔、番薯、南瓜等高澱粉質蔬菜。




因此,

減食這類食物的確有助瘦身,

但為了提供身體足夠能量應付日常消耗,

適量的澱粉質還是需要的。




以餃子為例,

是瘦身人士的一個理想選擇,

因為5隻餃子皮所含的澱粉質只有約三分一碗白飯,

加上不少餡料都加入蔬菜,

因此可同時攝取澱粉質、蛋白質、脂肪及蔬菜等多種營養。





建議應少吃多餐,

在正餐前後進食一份水果,

避免進食過量之外,

亦有助穩定血糖。




早餐方面,

建議麥皮加脫脂奶及一隻烚蛋,

吸收適量的碳水化合物和蛋白質。




午餐則選擇菠菜木耳雞肉餃子,

雞肉含有蛋白質,

選擇雞肉時更要選無添加激素,

加上雞蛋及低脂芝士,

蛋白質已足夠一般成人每天一半所需。



晚餐方面,

可吃植物肉紫甘藍粟米水餃和小棠菜香菇木耳素水餃,

植物肉的脂肪含量少,

每100克的食物中只有不多於3克脂肪,

減低身體消化的負擔。




新推不含五辛素菜雲吞,

輕鬆塑造健美身段要吃得健康,

烹調上宜減少油分的攝取會較理想。



烚、蒸或拌湯餃子會較煎餃產生更少油分,

健康不含五辛的素菜雲吞新口味,

薺菜馬蹄木耳素雲吞,

口感爽脆清新,味道可口,

無論是烚或拌湯都合適,

只要按營養師的建議進食,

配合適量的運動,

便可輕鬆打造健康苗條的身段,

迎接火辣辣的夏天啦!




攜手美食廣場店家推出3種健康餐盒,控醣、勝利、紓壓餐盒民眾選用

醫推3種健康餐盒幫助遠離慢性病,

我們望眼看世界衛生組織(WHO),

不健康飲食、缺乏運動、不當飲酒及吸菸是非傳染病的健康四大危險因子。




為提升民眾健康飲食觀念,

並均衡攝取各類有益健康的食物,

由臨床營養科與院內的美食廣場店家合作,

推出3種健康餐盒,

分別是需要血糖控制或減醣飲食族群。




為此,

營養科攜手美食廣場店家推出3種健康餐盒,

讓不同需求的民眾能有更健康的選擇。




控醣餐盒

適合有「低醣、減醣」需求的民眾,

餐點選擇原態食物,

不使用加工及醃漬品,

保留食物富含的維生素及礦物質,

同時採用低 GI 且高纖維食材,

像是糙米紫米飯及大量蔬菜,

可幫助腸胃蠕動、延緩餐後血糖上升,

同時限制總醣量攝取,

吃好吃飽輕鬆控醣。





勝利餐盒

適合需要「低蛋白飲食」的民眾,

提供優質蛋白質如雞肉、豆製品等,

同時限制總蛋白質攝取,

避免過多含氮廢物產生,

所有的菜色都是輕度調味,

並改用白飯及水煮青菜,

減少飲食中鈉、鉀、磷離子的含量,

降低腎臟代謝負擔。




紓壓餐盒

則適合「低鈉、低脂、得舒飲食」的民眾選用,

多樣化的蔬菜富含各式植化素,

如胡蘿蔔素、花青素等,

可增加抗氧化能力,並選用白肉如雞肉、魚肉做為主菜,

減少飽和脂肪酸攝取,同樣避免過度調味,

透過健康飲食降低罹患心血管疾病風險。

吃素能讓身體健康,慈濟21舉辦健康餐盤活動

疫情嚴峻,

曾參加慈濟21天健康蔬食挑戰,

嘉義慈濟診所也共襄盛舉,提升抵抗力。



此外,

為支援第一線人員,

慈濟志工送了快篩劑給嘉義縣警消人員,

一同做好防疫工作。




蔬食餐盒送到嘉義市衛生局同仁手上,

人人開心滿足。



嘉義慈濟診所與志工,

也共襄盛舉。



同心共濟,

消弭疫情,

嘉義慈濟志工繼日前提供嘉義市警消人員1500份快篩試劑後,

也到了嘉義縣消防局及警察局,

送來1200份快篩試劑。



疫情嚴峻時刻,

送來防疫物資,

對第一線的警消人員來說,

是一分安定的力量。

PTT 相關買賣iphone二手平台討論版,哪裡買比較好?

二手 iPhone、iPad 哪裡買比較推薦?

在不同的地方買的優缺點分析一次聽,

iPhone 的生命週期一直以來都被認定蠻長的,

因此很多人在選購 iPhone時,

也會考慮購買二手 iPhone,

但是哪裡買二手 iPhone 比較好、比較安全呢?



無論是要買二手的 iPhone 或是其他配件,

網路討論板上的PTT是很好的地方,

過去也在上面交易過好幾次,

經驗都蠻好的,

一來是因為 PTT 的註冊還是有基本的審核機制,

要發文賣東西也不是說註冊過了就可以發文,

所以比較不會有亂來的人;

再來就是 PTT 上的各項資訊相對透明,

每個人都必須要將金額直接寫明,

也多半會附上照片。




因為 PTT 上幾乎都是個人出售,

所以比較不用擔心買到壞掉然後被修到看起來像沒事的一樣,

機況多半都是不錯的。



不過缺點就是因為是私人賣家,

多半不會提供任何短期保固。



有信譽的二手店,

不少店家會收購二手的 iPhone回來,

重新整理以後再售出,

這些被重新整理過的產品都會是可以正常運作的,

不過外觀上例如刮痕、凹陷這類的就比較無法無緣,

所以外觀有好有壞,

店家也會在販售時清楚標明,

當然這也會反應在價格上,

所以大家可以評估自己可以接受的程度。



相對於 PTT 上購買,

會有更多外觀不怎麼好看,

但是更便宜的二手 iPhone可以挑選,

而且多半會提供短期,

大約數週不等的基本保固期。



至於要如何找有信譽的二手店,

除了可以上網查詢搭配 Google 地圖關於店家的評價以外,如果可以會建議親自走一趟,與店員多聊聊。



第三方交易平台,

有鑒於網路購買二手 iPhone越來越盛行,

也開始有網路媒合平台的出現,

提供想要賣手機的人一個平台。



這類的 iPhone會審核每一台在上面販售的手機狀況,

相較於一般的二手交易平台或是通訊行來的有保障。



只要申請一個帳號就可以加入私密社團,

但是相較之下會比較安心,

社團人數越多、每日的發文量越多也越好,

至少有一定的規模,通常會詢問很多問題,

如果對方沒有耐心,那就不要了,

再來就是必須要能夠面交,

當面檢查機況,

至少真的出問題了比較沒有話說。


 

基本上,

如果要買二手的 iPhone,

會比較偏向跟個人賣家交易,

無論你否是跟我一樣在 PTT 上找到的還是在 FB 或是拍賣平台;

當然選擇有信用的、評價好的店家或是媒合平台,

至少手機的狀況是有保障,

也有基本的短期保固。

iPhone收購手續時間要多久?是馬上拿現金嘛?

絕大部分的手機行或是二手手機行所收購iPhone服務,

都可以獲得現場鑑價,

看每家店家現場評估價格,

時間嘛!應該5~20分鐘左右,

會要簽署度讓文件就可以完成。



那麼賣掉二手iPhone是可以馬上拿到現金,

現場馬上估價,

雙方同意後,

簽署度讓書後就可以馬上領取現金了。



非常方便又快速,

這就是為什麼市面上的收購二手手機的商家會這麼夯,

為什麼一堆人要賣掉二手手機?

因為可以馬上領到錢啊!



若不用也可以換掉換現金來買新機,

這就是二手手機最大市場的地方。

購買二手iphone須要注意哪些事情?iphone的三大保證一定要知道

在iphone神童預言之下,

交機前千萬要注意要做一次檢測,

還要當場檢查拆開iphone,

親自確認是否有維修過或受潮情形,

安心當然要看得見。



正常會有鑑賞期,

若購買過程中,

三天內是可以反悔的,

只要手機沒有額外損傷、受潮、被拆機皆可退費。



購買中二手機自然使用狀態下有功能異常,

有些店商會無條件維修。



目前市場上的二手機若有刮傷,

店員都會事先拍下狀況,

但本人也要先拍照,

否則到後面誰對誰錯都無法知道,

凡是要留證據才好應付。



購買二手手機一定要年滿20歲以上,

若未滿20歲,

需要家長陪同。

POCO M3 系統更新完無法開機?資料完全救不了!

這下真的被我遇到了,

早知如此不要買這款新機,

但後續會不會更新改進又是一回事!



POCO M3 系統更新後完全無法開機,

我的POCO M3 4G/128GB,

2021/03購入,

使用到7月手機有系統更新通知12.0.6版本,

更新手機完全無法開機。



我按了很多次開機鍵+聲音鍵,

一樣完全無法開機,

正當不知道如何是好,

就把手機拿去手機行送修,

到現在還沒收到任何消息,

就這樣1個禮拜了,

手機行業者打電話過來告知有可能主機板壞了。



等於說我裡面的資料通通都沒了,

早知道就買IPHONE了,

系統更新後主機板掛掉,

對於手機廠來說真的算是很嚴重的Bug。



我網路上有搜尋一下資料,

有的網友跟我一樣有遇到這樣問題,

也有遇到更新後變磚問題的人,

國外案例問題貼文也不少。



已有更新後變磚問題,

官方竟然還持續開放更新訊息,

這個坑還是不補起來,

持續放任讓使用者繼續更新。



危機處理真的有夠差,

雖然手機CP值很高,

但入門款手機有這種問題。



還給我打著小米品牌,

本人也是有用過小米手機、紅米手機,

卻發生這問題之後應該不太敢再入手這牌子手機。



更新一下維修後況狀,

這禮拜收到通知,手機維修好了!! 

手機送修處理時間約2個禮拜...

手機還在保固內,

維修不需要任何費用。



但對我來說還真久,

電信行告知換了主機板,

手機內資料全部不見了,

但我有定期備份,

所以並無大礙。



手機系統版本回到12.0.5版本,

故意試看看系統有無更新檔,

會顯示目前版本是最新的。



坦白說危機處理速度不夠快,

造成不少人更新都有變磚狀況,

手機硬體應該是沒問題,

可能是更新檔的錯誤,

導致變磚後只能換主機板。




畢竟是同一個體系出來的手機廠,

應該有很多資源可以互相分享和精進,

小米市場定位也不在是山寨二線手機廠。



下次對於POCO新推出的高CP值手機,

考慮是否要入手,

我會猶豫思考一下。

POCO M3智慧型手機更新變磚災情,重新開機後造成死機

 POCO M3智慧型手機更新又出現問題了,

重新開機後造成死機,

衝著它的C/P值高才分別在1/23 & 1/29買了一隻M3,

期間網路上看到許多不好資訊,

但因為是買給我家人用,

並不需要苛刻的使用條件,

所以也就平安無事。



不料就在今天2月大年初一,

購機後的一年零幾天,

這兩台分別因為沒電重新開機,

讓我整個傻眼,

忽然就黑屏無法開啟了,

於是最近更新在重新開機後造成死機,

而且就在剛好一年過保之後這個操作!!

難道這根本就是新機設定好保固期限到在當機?

真是讓人感到非常不悅,

接下來還有一個禮拜完全無法用,

只好拿出之前的空機先墊墊了。

預售屋太多不平等條約,合約要清楚否則驗屋時才發現有問題

建商擺爛!!

屋主就不應該簽複驗單,

而在驗屋過程中,

很常出現一些讓人傻眼的狀況。


最讓人傻眼的事情是,

很多民眾對於自己預售屋合約都沒那麼了解,

而且和同下來也沒看完就簽下去,

等到發現這合約有問題就來不及。


真的是不平等條約都出來了,

就連知名的建商在驗收條款中也曾加不少調整,

真不知道是在對付驗屋的人還是對付我們?



規定禁止陽台、浴室做淹水、洩水坡度測試、

不得以水管沖水等方式測試窗戶抗風壓強度、

或者指磁磚空心算正常現象等,皆不符合常理。



其中針對常見磁磚問題,

驗屋公司特別解釋,磁磚會有空心,

主要是牆面瓷磚鋪貼不當或牆面基層未處理平整造成的,

與施工品質有關,

這時候屋主就應該堅持建商要修繕到好,

若建商擺爛,屋主就不應該簽複驗單,

且勿自認倒楣而喪失自身權益。



那假如建商遲遲驗屋不過,

又該如何處理呢?

若建商實際屋況與預售屋契約內容真的差太多,

則消費者可依《消費者保護法第17條》規定,

主張契約無效退屋。



寧可在驗收時當黑臉,

也不要等到入住後再叫天天不應,

驗屋時有任何問題,

可於驗收單上請建商限期改善,

驗屋完成後,才給付交屋款,

依預售屋定型化契約交屋款至少為總價5%。


驗屋當下工班主任是否要到現場?還是只有屋主一人到場?

驗屋當下工班主任及屋主一定要到現場,

務必要確認好驗屋當天的流程,

畢竟到時候就是屋主與建商面對面肉搏戰,

因此屋主得要先跟建商談好預計時間,

以免到時候工班主任無法配合。



驗屋以25坪以內的小坪數來說,

檢驗時間約2小時,

30坪以上3房則要拉長到3小時左右,

而計價方式則會根據房間數量或坪數而定,

以現在的主力2~3房,

價位多落在1.2~2萬元之間,

若是想省錢,

也可和同社區其他住戶相約同天驗屋或是多戶團購驗屋,

就可有較優惠的價格。



原則上,

一套完整的驗屋前後大約會驗2次,

但若之後房子還有問題,

將會持續協助屋主鑑定缺失,

而檢測完後除了與屋主核對缺失外,

也會當場將缺失單交給建商工班主任,

並請建商說明解決方法,

事後也會再將完整的報告書寄給住戶。



畢竟房子不可能會蓋到100%完美0瑕疵,

驗屋公司驗出缺失後,

並不是要讓建商與屋主呈對立面,

而是以專業知識與工班主任溝通,

確認民眾契約中建商提供的基本屋況品質,

因此在驗屋當天,

務必要確定工班主任及屋主都要到現場。

透過儀器抓隱形瑕疵,驗屋公司都是專業受過訓練!

驗屋公司專業度高,

可透過儀器抓隱形瑕疵!

若要交給驗屋公司檢查,

民眾除了相關客變圖之外,

也必須攜帶合約、並提供建材表、文件等,

這樣驗屋師才能知道工班做的管線是否有照著配置圖或客變圖的走法規劃、插座數目有無落差。



驗屋公司除了基本平面圖對照、陽台及浴室淹水、注水檢查之外,

驗屋公司大多會使用如牆體水分檢測儀、熱顯象儀、工業內視鏡檢測等專業測量儀器,

相對能驗出不少隱形瑕疵。



像有的瓦斯管線配明明在平面圖上要走外側,

結果現場驗屋後竟發現管線竟經過了臥室,

這時候就得要求建商更正;

另外還有建商廚房竟沒獨立裝漏電斷路器,

直接將天花板上燈的電路跟抽油煙機等插座共用,

一旦發生電線走火就非常危險,

也不符合相關法規。

新屋室內坪數小最適合請設計師來驗屋嗎?

無論何時交屋前一定要在交屋趕快找驗屋專家來驗屋,

驗屋是房子過戶交屋前的重要環節,

若屋主沒好好驗屋,

到時候漏水、管線阻塞樣樣來,

後果恐不堪設想,

那民眾究竟該自行驗還是請設計師或驗屋公司等專業人士驗屋?



首先,

自行驗屋雖然是最省錢的,

但屋主得事前花時間做功課,

了解驗屋的檢查重點,

並準備手電筒、小夜燈、標籤紙等小工具,

由於大部分民眾驗屋經驗、道具設備皆不足,

很有可能無法檢查到位,

在無知識背景的情況下,

也相對容易被建商呼嚨。



若房子有請設計師裝潢,

設計師會提供相關協助,

設計師大多都會協助屋主做基本驗屋,

費用也會包含在裝潢費之中。



以設計師角度來說,

驗屋重點在於丈量現場尺寸,

並與平面圖做比較,

因此民眾得要準備好建築平面圖、電器平面圖、給排水面圖等客變圖;

再來才會檢查水電管線、冷氣排水有無暢通等,

最後才觀察門、牆面有沒有被刮傷、油漆有無塗均勻等美觀問題。



由於設計師偕同驗屋過程相對驗屋公司簡易,

因此比較適合室內坪數較小、不想再多花太多錢的屋主,

但假如民眾預算足夠,

當然也可以選擇交給驗屋公司配合檢查。


設計師幫忙驗屋/建商驗屋,專業驗屋公司費用多少才合理?

找專業驗屋公司好處有哪些?

大部分裝潢的設計師都會有協助驗屋的經驗,

不過設計師表示通常就是幫忙協助注意磁磚、外觀瑕疵、排水、電力等等基本部分 。



驗屋費用多少才合理?

驗屋公司備有專業驗屋師及儀器,

能檢查出肉眼難以發現的瑕疵,

且經驗豐富,

能幫忙您與建商溝通問題,

避免被建商話術蒙騙。



一旦驗屋完畢並辦妥交屋手續後,

大部分屋主就開始進行裝潢工作,

不過建商所承認的是驗屋完畢當時的屋況,

而不是「客變」後的屋況,

如果是因裝潢而產生的損害,

負責修繕的就不再是建商,

所以事前請務必履勘完整,

且需準備驗屋清單,

避免日後爭端的發生。 

驗屋公司需要準備哪些?保障自己的家驗屋公司是最佳選擇!

驗屋需要找驗屋公司嗎?

驗屋是買預售屋非常重要的一環,

若沒好好驗將對未來居住品質產生重大影響。



通常建商都會在交屋前通知買方驗屋,

但驗屋前民眾最好要先確認3件事,

包括該找專業驗屋公司還是自己驗?



有哪些文件或圖面不帶不行,

如果是自行驗屋,

新手入門驗屋清單有哪些?



先準備買賣契約書、水電配置圖、建材表、平面圖,

檢查房屋內部建材、設備等是否正常,

如門、窗、天花板、地板、牆壁、開關、插座,

衛浴間的水龍頭、排水孔、面盆、馬桶、浴缸、蓮蓬頭,

廚房的櫥櫃、水槽、瓦斯爐、排油煙機等。



需準備的工具有

捲尺 測量梁柱、櫥櫃尺寸的規格,

還有坪數與建商提供的室內設計平面圖是否相符合。



寶特瓶/彈珠/乒乓球 把他們放在地上,

看他們會不會滾動,

確認地面有沒有傾斜。



小夜燈/充電座 可用來確認插座有沒有通電,

硬幣 拿來敲擊壁面、磁磚、地板等處,

判斷是空心或實心。



衛生紙 至廁所時,

丟入馬桶中,測試馬桶通不通暢。



水溶性彩色膠帶、筆記本 用來標誌有缺失之處,

並詳細記錄下來,請建商改善。



智慧型手機 拍照存證並用內建的手電筒檢查陰暗處,

確認油漆面是否平整。



水桶 方便潑水確認密合度及排水功能,

螺絲起子 能拆開排水孔、電器檢查內部,

水管檢測冷氣排水管時使用。

為何要驗屋?自己驗有比較好嗎?

受到疫情及邊境管制的影響,

外籍移工難進入台灣導致大量缺工,

建案趕工品質不良,

因此建議消費者近兩年內有交屋要驗屋。 



另外驗屋時發生缺失,

可以即時向工地主任、建商反映,

要求建商補強、修繕或更換,

尤其是在氣密窗、門框品牌設備是否合乎標準,

衛浴、廚房、陽台防水、漏水、洩水措施必須要做到確實。



但自己驗屋難免都會有漏網之魚,

加上本身就不是驗屋的經驗,

所以建議還是找驗屋公司來幫忙驗屋,

而且還有儀器可以檢測。



怎說,

驗屋公司都比你自己檢測來的快又精準,

到頭來自己檢驗還不知到哪裡有問題,

還是交給最專業的驗屋達人吧。

人的頸部保養多重要?千萬別再忽略頸部的重要性

頸部保養多重要?

我的媽媽常說看一個女人是否優雅要看她的脖頸,

可見白皙嫩滑修長的頸部女人來說有多重要!

偏偏 有些姑娘馬大哈,

平日裡把該保養的地方都保養個遍,

唯獨把頸部給忘了,結果就是年紀輕輕,

頂著一張白皙透亮的臉,眾人視線一往下移,

黑黑皺皺的脖子嚇到了 一大片人!




黑黑皺皺的脖子,

鬆弛的皮膚,連雙下巴也來湊熱鬧,

頸部保養沒做好,

後果真的很嚴重!就算你把臉保養得再好也無濟於事,

護膚保養可不只是臉,

全身上下一個都不能放過哦!




由於頸部的肌膚的厚度只有臉部的三分之二,

而且膠原蛋白含量也較少,因此比較脆弱,

清潔頸部時要比清潔臉部更溫柔更細緻,

可以用溫和保濕的洗面奶,

由下往上輕柔的清洗,

洗淨脖頸上的污垢,

方便後續護理。




頸部是一個很容易被忽視的防曬部位,

也有些人嫌防曬霜太油膩,

塗在脖子上很不舒服,

以為放下頭髮擋住脖子即可。



但是頸部皮膚十分薄弱,

一旦不小心曬傷了,就很難恢復,

不僅變黑還會出現細紋色斑,

所以出門前一定要塗上防曬,

可以選擇清爽輕薄的防曬噴霧,

再撐傘做好物理防曬,

就更萬無一失啦!




人體實證 晶亮有保證

脖子肌膚脆弱,

秋冬季節乾燥寒冷,

最好隨身攜帶圍巾防寒,

還能保護頸部肌膚防風防乾燥哦!




日常可以多用冷水洗臉洗頸部,

有助於收緊肌膚。




因為熱水會帶走肌膚上大量的皮脂和水分,

從而使皮膚變得乾燥,

更容易出現皺紋。



早晚用頸霜按摩頸部,

可促進頸部血液循環,

滋潤頸部肌膚,

防止頸部皺紋產生。

同樣,要注意手法輕柔,

勿大力拉扯,

由下往上按摩。




在給臉部做面膜的時候,

不妨也給頸部來點,

將有保濕功效的膏狀面膜塗在脖頸上,

15分鐘後清水洗淨即可。



千萬不要使用撕拉式頸膜,

不然皮膚會被拉得鬆弛!

如何進行皮膚保養時一個重要的問題! 秋天必備的各種護膚小知識!

我們知道冬天要注意乾思濕容易造成皮膚上的乾性,

秋季天氣轉涼,早晚溫差大,為了減少體內的熱量向外界散發,

皮膚血管收縮,毛孔緊閉,

汗腺和皮脂腺的活動減弱,

皮膚容易變得乾燥、敏感。




皮膚保養還要注意秋季乾燥,

油性肌膚出油會加重,

就算是這樣,

一天洗臉的次數也要控制在三次以內,

早中晚各一次。




敷在臉上3分鐘左右;手指合併,

輕輕拍打,幫助吸收。




保濕是補水之後必須要做的一個步驟,

要不然用的的水再好,補的再多,

也會很快流失。




乳液是最合適的保濕產品,

因為乳液裡面含有一定量的甘油,

能鎖住水分,不讓其流失。




所以油性肌膚雖然比乾性肌膚愛長痘,

但是也比乾性肌膚少皺紋了。



很多妹紙以為秋冬天不用防曬,

但是這個步驟還是不能少的哦。




即使沒有陽光,

肌膚也會無形中就受到紫外線的傷害,

出門前不僅要塗抹防曬霜,

還要帶好其他防曬工具。




隔離產品是肌膚的保護膜,

能夠隔離外界空氣、環境、花粉、灰塵等有害物質,

保護肌膚不收侵害,有效防止過敏、敏感。




乾燥的秋季讓肌膚失去過多水分,

令肌膚顯得乾燥、水油不平衡,

從而出現面色灰暗,毒素排出不暢順。




在睡前敷上一片保濕面膜,

可以在短時間內為肌膚補水,

滋潤肌膚,一周敷2-3次即可。




秋季護膚還需要注意及時調換護膚品,

根據自己的膚質,選對護膚品很重要。

秋季天氣比較乾燥,這時補水的環節特別重要,

除了用爽膚水外,一定要多喝水,多吃水果,

少吃一些高脂肪、高糖的食物。


保養肌膚最重要的是什麼?只要做好三點就有擁有好的皮膚

 所謂清潔,

就是早晚用潔面乳洗臉,

進入護膚的行業兩年多了,

一直有人問我,

做好皮膚護理最重要的是什麼,

其實真的很簡單,

歸納為6個字就是「清潔、補水、防曬」就這麼簡單。

但是圍繞這6個字開展的工作卻又不是那麼的簡單,

下面給大家圍繞這個問題展開一下說明。




但是也是有學問在裡面,

早晨洗臉水溫控制在30度一下,

不能用涼水洗臉,

溫水洗臉可以幫助打開毛孔,

可以幫助潔面乳洗掉毛孔內一夜分泌的油脂,

針對於 潔面乳的選擇,

每個人可以根據自己的膚質來選購。





晚上洗臉的時候一定要先卸妝,

不管你用不用彩妝,

因為經過一天汽車尾氣,

空氣里的粉塵,

大氣層的污染物會布滿在我們的臉部,

而這些潔面乳是不能完全洗乾淨的,

所以要先用卸妝泡沫卸妝,

再用潔面乳潔面。





定期的去角質層,

去掉肌膚表層的老化肌膚,

促進肌膚對營養液的吸收,

平均10天左右去一次角質即可,

敏感肌膚可以半個個月祛除一次。




再來談保濕,

對於保濕工作必須做好每日的基礎護膚工作,

精華,水 ,乳液和霜。




然後就是敷面膜,

補水面膜不建議天天做,

一周2到3次即可,

最近天氣溫度上升,

水分蒸發的快,

所以人體也要做好補水工作,

只有機體內水分充分,

皮膚才不會過於乾燥。




多吃新鮮的水果和蔬菜,

對於保養皮膚也有很大的幫助。



最後關於防曬,

防曬太重要了,

如果沒有做好防曬工作,

皮膚容易被紫外線給灼傷,

皮膚會發紅,起皮,引起曬斑,

一旦曬斑起來,是很難祛除掉的。




所以防曬工作,

不管什麼時候,

紫外線是時時刻刻都存在的。




所以建議各位美眉一年365天,

每天都要塗好防曬霜。


冬季保養皮膚小常識,美容保養6大點一起來看看!

冬天最需要注意保暖,

所以在保養皮膚當中你知道哪些要保養嗎?

今天就來討論6點的美容保養課程中沒有教過的小知識。



1、防寒防曬

低溫、乾燥的冬季是危害肌膚的主要因素,

防寒防曬不可少,

戶外到處都有紫外線,

應注意防護,否則肌膚容易迅速老化,

外出時,應使用含適當防曬因子的護膚品,

以達到禦寒、防曬、保濕的功用,

多喝水,多吃新鮮水果、蔬菜,

適量吃些雞、魚、肉,

以補充體內水分及營養。




2、調節環境濕度

冬季天氣乾燥,皮膚緊繃,容易產生皺紋,

需要調節環境濕度,

可以在暖氣上或火爐旁放置水盆,

或多養些花草,既美化居室,

又起到保濕作用,如手乾裂,

晚上可用熱水洗後,

再用含維生素A、維生素D的軟膏按摩。





3、滋養保濕

冬天的肌膚需要更多的保濕乳液,

以防止出現皺紋或產生乾裂、過敏、脫皮等現象,

使用營養豐富的滋養保濕乳液可以有效保持皮膚內的水分。




4、定期做面膜

冬季肌膚乾燥缺水,需要定期保養,

補充水分、養分,使其光滑、潤澤而有彈性,

敷面膜是個好方法,面膜可以自制,

用澱粉兩匙,加適量的蜂蜜、奶,

再加幾粒維生素A、維生素E膠丸液,

調勻,洗臉後塗於面部,

20分鐘後洗淨。




5、深層潔膚

冬季潔面不可過度,

在卸妝時臉上的各個部位都要深層清潔,

如面頰、前額、下巴、脖子等,再以雙手的指腹輕輕按摩,

接著以面紙輕輕將表皮殘留污垢抹去。




6、充足的睡眠

冬季,天氣寒冷,

白天皮膚暴露在外面,

就需要夜晚的時間段來供給營養,

以修復受損傷的細胞,

早睡早起是保證好肌膚的前提。

「美容保養」不需補水噴霧隨時用,發揮皮膚正常的調節功能!

很多女性朋友喜歡在包包裡面放一個小噴霧瓶,

臉一發乾就拿出來噴一噴,

認為可以及時補水保濕,

這種做法是錯誤的。




雖說你這樣噴不但會造成旁邊的人也一起吸入你所噴的水保濕,

很多噴霧,尤其是爽膚水,含有2%的雙氧水,會直接去油,

正常情況下,

成年女性皮膚偏中性,

並不需要用爽膚水,

過度使用會導致皮膚發乾雪上加霜。




尤其是冬天,

因為皮膚角質層吸了水後,

皮膚水分更容易往外透,

特別是在開空調或者是有暖氣的室內,

會出現越噴臉越乾的結果,

造成惡性循環。




含有神經醯胺、鈣離子的水噴下對臉部皮膚乾燥有舒緩作用,

一般的水無補於事,

只是暫時舒服一點。




當皮膚遇到了小問題,

不用太在意,皮膚自身會調節和修復,

同時也不需要用太多的護膚品與保濕霜。




當在戶外、或者是風很大天氣特別乾燥的時候,

才需要抹一些潤膚乳,

幫助皮膚鎖住水分,

減少皮膚的乾燥和壞境對皮膚的脫水,

如果在室內就不一定要抹潤膚乳,

多喝水就可以取得很好的保濕效果。



冬天皮膚容易乾性,對於美容保養來說早晚都要洗臉!

早晚都要洗臉本身就是大家最常做的工作之一,

但還是難免會有人不常洗臉,

但再怎說洗臉最好一天洗一次,

不管是早晨還是晚上入睡洗澡順便洗一下臉。



冬天是最容易讓皮膚乾性,

在美容保養課程中,

我們知道很多女性朋友,

不管自己是什麼膚質的,

每天都洗兩次臉,

這種護膚方式並不對。



在冬天,

乾性和中性皮膚者每天晚上洗臉,

早上起來用水沖一衝臉即可,

油性皮膚才需要每天洗兩次臉。



如果過度清潔,

會將皮膚自身的保護膜給洗掉,

對皮膚反而不好。記者在採訪中獲悉,

目前市面上搓死皮、含磨砂功效的洗面奶、洗臉液非常多,

很多女性朋友非常喜歡用,

認為能夠搓出很多髒東西,

用完後覺得臉會變得滑溜溜的。



皮膚角質層中的死皮會自動脫落,

在外界空氣狀態不佳時,

才需要用這些產品,

例如在霧霾天氣下,

皮膚吸收了很多小分子的髒東西,

這時候可用磨砂產品搓掉死皮,

但一周最多使用1-2次,

且每次使用後要用清水沖洗乾淨。



但平時就沒有必要用了,

因為晚上臉部才要徹底清潔,

不少人喜歡早上起床也用洗面奶洗臉,

這沒有必要,

因為晚上睡覺時環境是乾淨的,

臉部並不需要過多清潔,

早上起床用清水洗一下臉,

不要用徹底清潔的洗面奶,

保護臉上的保護膜,

從而降低皮膚的保濕要求。


冬天臉上皮膚要窮養保濕護膚,40分鐘後塗抹潤膚霜!

冬天如何保濕護膚?

洗臉後,40分鐘後塗抹潤膚霜!

臉上皮膚要窮養,

許多女性朋友們都會煩惱一件事,

那就是到了冬天就會臉變得乾燥、緊繃,

不管怎麼抹潤膚乳,

都找不回皮膚水靈靈的感覺了。




人們的臉部皮膚要窮養,

身上皮膚要富養,

而現在很多人都做反了,

這會加重臉乾燥症狀。




在冬天保養皮膚注意幾點,

擁有水靈靈的皮膚其實並不難,

超市上的各種保濕潤膚乳就熱賣起來。




想要在冬天擁有水靈靈的臉蛋,

發揮皮膚的調節作用才是最關鍵的,

過度保養會導致皮膚對外界的抵抗力不足,

應對刺激的保護能力不夠,

現在很多白領女性,

喜歡一洗完臉就抹潤膚乳,

這種護膚方法是錯誤的,

因為在洗完臉後,

皮膚會自動分泌皮膚保護膜,

如果在洗完臉後馬上抹潤膚乳,

相當於給皮膚反饋一個錯誤的信息,

皮膚的工作能力就沒有那麼強,

就不分泌皮膚保護膜了,

久而久之,

皮膚會越來越依賴外界的保養品,

自身的調節功能就會下降。



最重要的一定是水分,

多喝水,及時補充水分,

洗臉後,不要急著塗潤膚乳,

但可以先喝點水補充身體的水分,

讓皮膚自我調節,

40分鐘後覺得皮膚狀態良好、舒適,

則不需要塗抹潤膚乳,

因為皮膚自身會分泌保護膜,

如果40分鐘後覺得皮膚還是比較乾燥,

說明皮膚的調節能力不夠,

那麼這時候就需要抹一些潤膚乳,一般夏天用乳液,

冬天要用霜,皮膚很容易乾的人,

則要用膏。此外,洗臉後可以敷面膜補水,

一周敷1-2次即可。



美容保養專家教您如何在冬天保養乾燥之膚!

如何在冬天的乾燥的季節,

美容保養專家教您冬天如何保養乾燥之膚!

冬天是乾燥的季節,最近很多朋友都問到我,

每到冬天皮膚就特別乾燥,皮膚也是緊繃的,

甚至會出現脫皮、出現裂痕,很是煩惱,該怎麼改變這種狀態呢?



對於這點我相信很多朋友都正面臨這樣的問題,

為什麼會出現這種狀況呢?

為了能幫助到每位朋友,

我在這裡跟大家分享一些關於冬天如何美容保養的知識,

希望能幫助到每一位!



肌膚在冬天會受寒風、水溫冰冷的影響,

使微血管收縮,養分不易送到皮膚,

因此肌膚會缺乏滋養而顯得粗糙,

此時就很容易產生皺紋、細紋,所以保濕和滋潤的工作,

是冬天保養的首要重點。



首先要知道怎麼補水,

這裡所說的不單單只是塗抹護膚水,

我們把補水分成兩種,

一方面是為肌膚直接補水,

這一點毋庸置疑,而另一方面,

身體內也需要補水,

肌膚才能夠不缺水、不乾燥。



那麼身體該怎麼補水呢?

在日常的生活中需要多喝些溫開水,

最好是每天保持5-8杯水,

早晨空腹可以喝一杯,除了有補水的作用,

還具有排毒和減肥效果。




除了喝水,

我們還應多吃一些含有豐富維生素的水果和蔬菜,

比如水果多吃些梨子、蘋果、葡萄、橘子、獼猴桃等水分多的水果,

而蔬菜的話多吃些西紅柿、白菜、胡蘿蔔等這些食品對皮膚保養具有一定的作用,

由於皮膚乾燥,要儘量少吃一些辛辣的食品。




早晚洗臉有很大的區別,

早上,用涼開水可使皮膚細胞保持足夠的水分,

而顯得皮膚、細膩、有光澤並富於彈性,

尤其是在室外工作的人;

晚上,可以用溫水洗臉打開毛孔,

把白天侵入到皮膚里的贓物用洗面奶清洗乾淨,

最後用冷水清潔來收縮毛孔保持水分,

而選擇洗面奶,乾燥的皮膚選擇溫和的保濕效果強的洗面奶,

而油性的可以使用一些帶有點去油力的產品,

也不能使用太強的,

洗的時候尤其注意T字部位要清潔乾淨。




做完肌膚的清潔工作後,

就要使用柔膚水給肌膚補充水分了,

收斂性的柔膚水可以幫助肌膚縮小毛孔。




將柔膚水取適量在手掌,

掌心的溫度能讓它更好的被肌膚吸收,

再輕輕的拍於臉部。




除了拍上柔膚水,還需要保濕霜,

儘量不要使用乳液,

冬天乾燥,乳液不足以達到保濕的效果,

擦上保濕霜能更好的滋潤肌膚。




很多人在夏天都會注意防曬,

可到了冬天就放鬆了警惕,

其實會曬傷皮膚的並不是夏天的烈日,

而是紫外線。並且冬天的紫外線甚至比夏天更加強烈,

所以冬天在出門以前也要塗好防曬產品,

紡織皮膚因紫外線的照射而損傷。




冬天除了要注意日常的護膚保養之外,

還建議可以隔幾天就敷一次補水面膜,

讓肌膚可以定期補充足夠的水分。




如果覺得冬天敷面膜太冷的話,

可先將未拆分的面膜袋放到熱水中浸泡一下,

然後再敷面膜,也可以增加皮膚對面膜精華的吸收率,

不過敷完面膜之後還要塗護膚品,

做好保濕的工作,防止水分流失。



以上是冬天該如何保養的方法希望這些能個大家帶來幫助,

也希望大家在寒冷的冬天也能保持一個美麗動人的皮膚。