驗屋當下工班主任是否要到現場?還是只有屋主一人到場?

驗屋當下工班主任及屋主一定要到現場,

務必要確認好驗屋當天的流程,

畢竟到時候就是屋主與建商面對面肉搏戰,

因此屋主得要先跟建商談好預計時間,

以免到時候工班主任無法配合。



驗屋以25坪以內的小坪數來說,

檢驗時間約2小時,

30坪以上3房則要拉長到3小時左右,

而計價方式則會根據房間數量或坪數而定,

以現在的主力2~3房,

價位多落在1.2~2萬元之間,

若是想省錢,

也可和同社區其他住戶相約同天驗屋或是多戶團購驗屋,

就可有較優惠的價格。



原則上,

一套完整的驗屋前後大約會驗2次,

但若之後房子還有問題,

將會持續協助屋主鑑定缺失,

而檢測完後除了與屋主核對缺失外,

也會當場將缺失單交給建商工班主任,

並請建商說明解決方法,

事後也會再將完整的報告書寄給住戶。



畢竟房子不可能會蓋到100%完美0瑕疵,

驗屋公司驗出缺失後,

並不是要讓建商與屋主呈對立面,

而是以專業知識與工班主任溝通,

確認民眾契約中建商提供的基本屋況品質,

因此在驗屋當天,

務必要確定工班主任及屋主都要到現場。

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